房贷利率问题是很多贷款职工讨论的话题，听说今年住房公积金房贷利率下调了，那以前申请的贷款，利率会跟着下调吗？利息能省多少？

关于房贷利率下调的问题，小掌君为您答疑解惑！

一、现在首套房和二套房最新的贷款利率是多少？

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。利率调整前后对照表见下图：

二、存量住房公积金贷款可以享受利率优惠吗？从什么时候开始调整？

可以。存量房贷款是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。2024年5月18日后发放的贷款，已按新利率政策执行。

三、利率调整需要办理调整手续吗？有哪些渠道可以查询？

不需要。中心将根据借款合同约定，于2025年1月1日起统一批量下调存量贷款利率。贷款利率调整后，借款人可通过“梅州公积金”微信公众号、粤省事、梅州公积金网上办事大厅等渠道在线查询本人贷款账户信息。

四、贷款利率下调可以给借款人节省多少利息支出？

贷款利率下调，可帮助贷款职工有效节约利息开支。以一笔贷款金额65万元、贷款期限20年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，每月还款金额由利率调整前的3637.51元降低至3556.27元，每月减少约81.24元，可节约贷款总利息支出约19000元，将给购房人带来实实在在的优惠。

来源：梅州市住房公积金管理中心

编辑：李子莹

审核：蔡颜颜