早盘开盘，国内期货主力合约涨跌不一。沪镍涨超2%，棕榈油、20号胶、SC原油、沪银、橡胶、PX0>对二甲苯、豆油涨超1%；跌幅方面，集运欧线跌近3%，焦煤、PVC、焦炭跌超1%，玻璃、纯碱、工业硅跌近1%。

　　中手游（00302）公布，2024年11月1日发行3800万股代价股份。

　　9月24日，“胖东来禁止公司上下随礼”冲上微博热搜第一。

　　据大河财立方9月22日报道，记者获悉，近期在联商网组织的一次国内零售企业内部人力资源沟通会上，胖东来代表介绍了公司的一项文化制度，即员工家有红白大事时，不允许同事间“添箱随礼”，该公司相关部门会向有家事的员工发放贺金或慰问金。记者随后向胖东来公司进行求证，后者确认属实。

　　网上传出“胖东来不让员工互随份子”的消息，源于联商网在8月中旬发布的一段视频。在该视频中，胖东来的两位与会代表对公司的该项制度做了介绍。

　　“胖东来不许（内部）任何人添箱随礼，公司没有这样的文化。”胖东来超市标准体系负责人周秋平表示，胖东来的文化是以人为本，是彼此尊重、信任、认可、鼓励和帮助。员工家如有红白喜事，公司会给员工对应的福利。员工要邀同事们聚餐、聚会等，同事们吃完、聚完就可以走了。一旦公司发现有员工随礼的现象，就会触发胖东来的文化制度“红线”，公司会做出相应的处罚。

　　记者在该视频中看到一份PPT，上列结婚贺金、生育贺金、丧事慰问金三项，均为2000元。

　　值得注意的是，胖东来此前曾因推出诸多保障员工权益的措施引发关注。

　　7月9日晚，胖东来创始人于东来在其个人抖音号先后发布多条图文，其中提到胖东来拟推出相关制度和措施保障员工权益和安全。

　　员工工作期间被无故指责，公司给予5000元以上的补偿费；

　　被辱骂，给予1万元以上的补偿费；

　　被打，给予3万元以上的补偿费，并追究当事顾客的法律责任。

　　此前，胖东来对员工设有“委屈奖”：会根据不同的情况，给予500元到5000元不等。此外，普通员工还有30天带薪年假，管理层则是40天。

　　4月23日，话题#于东来称去年计划挣2000万元结果赚了1.4亿元#曾登上微博热搜。

　　据中新经纬官方微博4月23日消息，胖东来创始人于东来此前称，原本去年计划挣2000万元，没想到年底挣了1.4亿，而且员工的工资是在持续上涨的，最低收入是每个月7000元左右，很多店的员工薪资普遍在8000元以上。即便现在店里很忙，员工的工作时间和放假也是正常的。

　　每日经济新闻综合自九派新闻、新京报、大河财立方、中新经纬、公开信息

　　封面图片来源：每日经济新闻 资料图

　　具体来看，关于个人转让住房个人所得税，《通知》明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据相关规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

　　按照上述规定，上海取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整，例如出售满五唯一住房免征个人所得税等。

　　关于个人出售住房增值税，根据住建部等发布的相关新规，持有满2年后出售免征增值税；不满2年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。此前，即便持有房源满2年，非普宅出售时也需缴纳增值税。

　　以上两项新政有效降低了房东的房屋销售成本。举例来看。一名房东手中有一套面积150平方米、买入总价800万的房源，在持有3年后，以总价1000万卖出，在原政策下，则需要缴纳增值税（1000-800）*5%=10万元；新政后无需缴纳增值税。个税方面，该套房房东现在只要支付1000*1%=10万；调整前则需要收1000*2%=20万。也即新政之后，上述房源出售后，房东可以少缴纳20万元税费。

　　关于个人购买住房契税，此前，上海执行的契税标准为首套房契税90平方米及以下1%、90平方米以上1.5%，二套房无论面积多少都为3%。

　　新政后，上海个人购房契税优惠政策与全国统一，也即，购买首套房面积为140平方米及以下的，按1%征收契税；140平方米以上的，按1.5%征收契税。购买二套房，140平方米以上的，按1%；140平方米以上的，按2%征收。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，新政之后，在上海认购140平方米及以下住房，契税降至最低水平，即1%，这基本覆盖了绝大多数刚性和改善型购房需求，有力支持了购房消费行为。对于购置二套房，新政执行的契税标准减负效应也较为明显，例如认购1000万总价的住房，新政前契税最高需30万，新政后最低可为10万，即直接减少20万。

　　业内认为，普宅、非普宅标准的取消以及相关税收政策的调整，将有效保持上海二手房市场的活跃表现，进一步巩固和强化市场预期及信心。

　　“这些政策虽然不是新增内容，但恰是市场各方所期待的内容。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示，当前买卖双方之间在价格上有所僵持。新政在交易环节给房东省下几十万的税费，买家在契税上也得到减免，省下了一定支出，如此一来，双方在价格谈判上有了更大的回旋余地，促成交易的难度也随之下降。新政为二手房成交保持相对高位继续发挥支持力量。

　　9月末“沪七条”发布以来，上海的购房需求进一步得到释放，二手房市场成交表现亮眼，继6月份后，10月份的成交量再度站上2万套。另据国家统计局公布的10月份70城房价数据，上海二手房价格也已由连续下跌转为环比小幅上涨。

　　二手房的活跃态势在11月份继续保持。上海中原地产数据显示，截至11月17日，上海二手房成交已经达到1.5万套，连续三周的双休日单日网签数据都破千套。

　　卢文曦表示，前期受政策利好推动，刚需项目交易活跃，而普宅和非普宅差异弱化对大户型房源是利好，该类型产品交易成本降低，利好改善需求释放，这样可以形成热点接续。

　　“所有利好全部兑现后，买家出手速度或会加快，二手房市场的这股交易热情有望延续到年底。”卢文曦预计，随着交易量维持在高位运行，二手房的价格有望得到巩固，加快筑底进程。

　　严跃进表示，从去年“认房不认贷”政策开始，上海持续在行政、土地、金融、财税等领域调整优化政策。政策力度大、覆盖面广，有力支持刚性和改善型住房需求的释放，当前上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段。

　　“购房政策的黄金窗口期已开启。”严跃进表示，当前叠加一系列利好的购房政策和环境，包括购房门槛低、首付比例低、房贷利率低、税费成本低等，预计政策效应将持续释放。

　　中指研究院上海分析师刘卓维表示，上海此次税收政策调整一方面是为了贯彻落实中央、国务院的决策部署，另一方面也是对“929沪七条”中相关举措的完善。该政策的出台降低了个人所得税以及购房契税支出，使得交易成本更加合理，同时能更好地满足居民的置换需求，尤其是改善性住房的置换需求，增强了市场参与者的信心，对于稳定市场预期以及促进房地产市场健康发展发挥了积极作用。

沪深300指数年初至今走势

不过自10月中旬以来，中国股市的波动明显减弱，市场情绪也开始恢复理智。在美国大选结果出炉，特朗普赢得大选后，这样的谨慎情绪也更为加重。

“考虑到美国大选结果，中国政策制定者在决定财政刺激措施的规模和时机之前，可能希望获得更多的能见度，”英仕曼集团亚洲（除日本外）股市主管安德鲁•斯旺（Andrew Swan）表示，“然而，我们认为前进的方向是明确的，中国持续的结构性改革支持了我们的乐观。”

尽管近几周来，市场对于中国刺激举措的热情略微降温，但对于更多刺激的希望并未完全冷却。截至上周五，沪深300指数年初至今已上涨逾12%，有望实现自2020年以来的首次年度上涨。

中国更有能力抵御“特朗普冲击”

尽管美国当选总统特朗普威胁要对中国征收高额关税，但令多头们感到欣慰的是，由于出口渠道的多样化，中国比2017年更有能力抵御贸易风险冲击。

此外，还有人怀疑，特朗普是否真的会推进对中国商品征收60%关税的威胁，因为关税这一“双刃剑”也会伤害到美国自身，可能会推高美国的通胀。

“我们不太担心特朗普的第二任期对中国股市的影响，”恒生银行投资和财富解决方案首席投资官Belle Liang表示，“中国的经济结构发生了变化，其出口现在对美国的依赖程度已经大大降低。”

此外，一些积极的迹象已开始在经济内部出现：中国10月社会消费品零售总额同比增长4.8%，增速比上月加快1.6个百分点，达到8个月来新高。同时，分析师对于中国企业的盈利预测也触底反弹。

“我可以肯定的是，（中国）政府不会打压股市，”新加坡多策略对冲基金GAO Capital的首席执行官chauwei Yak表示，如果特朗普愿意就关税问题进行谈判，同时中国政府方面能够积极刺激国内需求，这可能意味着中国股票有20%的上涨潜力。

期待更多刺激措施

此外，还有一些观察人士期待着中国政府能在2025年更加积极地支持消费。

英国安本公司亚洲股票投资总监Elizabeth Kwik认为：“任何因美国关税不确定性而导致的市场大幅回落，都是投资中国的好时机。”

在中国股市最近一轮反弹中，消费类股的走势落后于同行。而杰富瑞全球股票策略主管克里斯托弗•伍德（Christopher Wood）表示：“有了新资金，我将寻求买入（中国）消费类股，希望我们已经走过了最糟的低谷了。”

尽管近几周来，随着中国股市主要股指从10月高点有所回落，包括摩根士丹利、里昂证券在内的策略师最近减少了对中国股市的配置，但仍有不少外资保持着对于中国股市的乐观态度。

日兴资产管理公司负责亚洲股票的高级投资组合经理Eric Khaw在中国政府宣布刺激措施后，他将对中国股市的评级从减持转为中性。他表示：“（中国）国内政策，而非美国的实际行动，才是股市回报的更大推动力。”

（财联社 刘蕊）