转自：新华财经

　　新华财经北京11月4日电 10月份国际现货金价强势走高，突破并站上2700美元/盎司上方，并再度连续刷新历史新高。当月金价以长阳线报收，全月上涨109美元，涨幅4.16%。

　　今年以来，金价除1月的月K线表现为阴线外，已连续九个月上涨，市场整体依然处于强势格局之中，并且自3月刷新历史高点纪录之后，仅6月没有创新高，其余每个月市场都在见证历史最高纪录。

　　从10月份市场整体运行态势的视角来看，中东地区冲突持续升温，是支撑金价持续上涨的内部力量，同时叠加美国大选的不确定性，金价在上下反复的运行过程中不断创出历史新高。

　　中东地区冲突反反复复，以色列与周边的地区军事武装接连不断地发生冲突，在报复与反报复的较量过程中，冲突局势依旧没有缓和的迹象，地缘军事的紧张是黄金市场最大的支撑力量。

　　但未来一个月内，上旬市场上最大的两个不稳定因素，一是美国的大选结果公布，二是美联储利率会议公布结果，市场的不确定性逐步的转变为最终的确定结果。预期黄金市场的波动幅度，也将逐渐地由大幅剧烈波动，转变为相对平稳过渡。

　　需要看到的是，尽管短期黄金市场在等待美国大选结果的明确，不可避免会有大幅波动的风险，但考虑到美国中长期施政策略的相对稳定，随着美国大选结果的落定，金价的变动也将更有规律可循。

　　除美国大选以外，即将到来的美联储11月议息会议是黄金市场另一焦点。自9月美联储启动降息以来，近期市场对美联储11月份继续降息25个基点的预期增加，市场也在逐步提前反映降息对资本市场的潜在利好。如果本周的利率会议结果，仅仅是如实反映市场预期降息25个基点，或许短期内并不能给市场带来较大的支撑作用，甚至可能会出现再次因“利好兑现”，而引发一轮获利了结的行情。然而，从中长期来看，整体宽松的货币政策，将为黄金市场提供支撑。

　　此外，中美作为世界两大主要经济体，在美国大选及利率会议结果逐步落地之后，国内人大常委会会议期间，将审议包括金融、财政、经济领域在内的多项重要举措决策，也将对市场产生重大影响。

　　综合来看，在中东地缘局势的主导影响下，黄金依然是重要的避险资产。但在金价持续上涨产生的获利了结情绪影响下，短期市场不确定性的加剧，可能会使更多的投资者选择规避风险。从长期来看，上上下下的反复前行才是正常模式，也只有经历良性调整，行情才能走得更远、更稳健。

　　技术上看，在过去的十年里，黄金价格在11月的总体走势呈现出两次上涨、四次下跌，以及四次基本持平的态势，这表明黄金价格在11月整体下行或调整概率相对偏大。在当前金价维持在历史高位的态势下，虽然整体仍表现强势，但是，在过去四个月连续的大幅上涨中，并未出现明确的月度级别的调整，如果出现调整也完全属于正常。

　　从近六年黄金市场11月的表现来看，有五次金价在12日-16日之间出现技术性转折，其中两次为相对高点，三次为相对低点，本月重要的不确定事件集中在上旬，也增加了本次中旬转折的可能性。

　　金价经过4-6月份的持续调整之后，从2300美元整数开始新一轮上涨，价格几乎遵循“4+1”的强势规律，即四周的上周之后，均会有一周左右的调整。上周是本轮上涨的第四周，价格冲击2789.9美元高点之后，周K线以带有上影线的小阴线收尾，更增加了11月初价格继续调整的概率。下方5周均线和10周均线将是月初重要的两道支撑线。

　　中旬金价走势的表现，将决定金价能否继续维持当前的强势规律。如果经过一周的调整后价格企稳回升，则仍有望继续上涨冲击2800美元关口，否则，月线图MA5所在位置2600美元一线将是本月重要支撑，破位则将向2500美元整数寻求支撑。

　　从均线系统的趋势来看，金价周K线图多头形势相对完好，但日K线显示走平，有向下迹象，短期2758美元附近仍是重要阻力位，下方重要支撑位于布林带中轨，即下方30日均线2685美元至2700美元整数位一带。

　　综合分析，11月金价整体调整的风险增大，在月初这一关键事件密集期，操作应当采取风险规避策略。如果中期金价保持强势格局，则短期的调整仍将是机会。下方重要支撑关注2685-2700美元区域，若跌破此区域并出现深度调整，则需留意2600美元的整数关口。

　　（作者系北京黄金经济发展研究中心研究团队）

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　　稳住，成为2025年房地产政策的第一目标和着力点。

　　中房报记者 许倩丨北京报道

　　中央政治局会议，是把握政策动向的极其重要的一个窗口，尤其是12月份召开的中央政治局会议，被视为中央经济工作会议的“吹风会”，决定着第二年的政策大方向。

　　12月9日，中共中央政治局召开会议，分析研究2025年经济工作。无论是从宏观政策，还是楼市定调上，都释放出更加积极的信号。

　　会议提出，明年要坚持稳中求进、以进促稳，实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充实完善政策工具箱，加强超常规逆周期调节，打好政策“组合拳”。

　　无论是“更加积极的财政政策”，还是“适度宽松的货币政策”，抑或是“超常规逆周期调节”，在以往历次中央重要会议表述中，都十分罕见。

　　比如，今年7月30日、9月26日，中央政治局会议分别召开两次，这两次会议在宏观政策方面的表述，从“要加强逆周期调节，实施好积极的财政政策和稳健的货币政策”调整为“要加大财政货币政策逆周期调节力度，要降低存款准备金率，实施有力度的降息”。

　　措辞变化中可见，2025年中国宏观政策将明显发力，无论是财政政策支持力度，还是货币政策宽松程度，都将超过2024年。

　　近期，央行行长潘功胜在2024中国金融学会学术年会暨中国金融论坛年会上表示，明年，中国人民银行将继续坚持支持性的货币政策立场和政策取向，综合运用多种货币政策工具，加大逆周期调控力度，保持流动性合理充裕，降低企业和居民综合融资成本。

　　中指研究院政策研究总监陈文静解读道，短期来看，支持性的货币政策仍将延续，降准、降息仍有空间。对于房地产市场而言，更多低成本资金进入市场，也有助于降低购房者、企业资金成本，修复市场预期。

　　对于市场非常关心的房地产政策走向，此次会议提出要求：稳住楼市股市。这意味着，稳住，成为2025年房地产政策的第一目标和着力点。

　　两个多月前，9月26日召开的中央政治局会议提出，“要促进房地产市场止跌回稳”， 释放了最强“稳地产”信号。此次再提“稳住”，释放了更加坚定的稳楼市信号。2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。

　　这也反映出，虽然当前部分城市房地产市场出现止跌势头，但全国楼市止跌回稳的基础并不扎实。

　　11月各地楼市的成交成绩陆续出炉，依然延续10月份市场交易热度，但上涨劲头不如10月份，政策效应已出现减弱信号。因此，市场上出现两种不同观点，一种认为销售趋势向好，另一种则开始为市场降温而担心。

　　从机构统计的新房网签数据来看，除广州外，其余3个一线城市的楼市仍在升温。尤其是深圳，11月新建商品住宅预售网签8076套，环比上涨94.5%，仅次于2021年1月，成为近4年以来的第二高点。深圳11月二手住宅网签7125套，环比上涨16.5%，为近4年以来最高点。

　　上海新房网签6694套，环比增长27%；二手房网签27050套，创下了44个月以来新高；这也是2021年3月以来，二手房首次月成交突破2.7万套大关。

　　但据中指研究院数据，11月份百强房企销售额同比减少9.46%，环比减少18.62%。而新政刚出来的10月份，新房销售额同比及环比都是正增长，且增幅分别达到10%及67%以上。

　　这次中央对房地产的强调，再次放在防风险这个主题下，符合近年来高层一系列重要会议对于房地产的定位。

　　“风险”两字，也是此次中央政治局会议着墨最多的字眼。会议提出，要有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。而楼市稳住，才是化解房地产风险的根本。

　　从房地产政策方向上看，陈文静认为，一方面，前期已经出台的政策有望加快落地落实，这对于改善市场供求关系、促进市场信心修复均将产生积极作用；另一方面，更多增量政策也存在跟进预期，如北京上海深圳继续优化限制性政策、“补人头”加大购房补贴等，促进房地产市场实现“止跌回稳”。

　　此次中央政治局会议还提出，统筹推进新型城镇化和乡村全面振兴，促进城乡融合发展。要加大区域战略实施力度，增强区域发展活力。要加大保障和改善民生力度，增强人民群众获得感幸福感安全感。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解读道，楼市止跌回稳的基础并不扎实，下一步还要继续落实止跌回稳的各项举措。同时，纾困楼市的政策思路需要创新，转向需求潜力的挖掘，比如会议提出的统筹推进新型城镇化和乡村全面振兴、促进城乡融合发展等。现在，每年有1000万新就业大学生，有2亿新市民，对接保障房需求，夯实中长期住房需求潜力，这可能是激发活力的一个渠道。

　　警方正在等待DNA检测结果，希望借此锁定周三清晨在纽约市中心希尔顿酒店外枪杀保险业巨头负责人Brian Thompson的凶手。

　　据一位知情人士透露，在Ziegfeld剧院所在建筑的后巷发现了一个Ethos牌瓶装水的瓶子，调查人员从上面提取到了DNA。这名知情人士还说，枪手据信在同一地点预先准备了一辆用于逃跑的电动自行车，他还在同一地点扔下了一部摩托罗拉一次性手机。警方还对疑犯枪击Thompson前扔进垃圾桶的一个星巴克杯子进行了DNA检测。

　　这些证物周三就已送检，预计三天内会出结果并推进调查进度。警方目前还在努力确定这名男性嫌疑人的真实身份，此人在行凶前用假驾照入住了曼哈顿上西区的一家青年旅舍。警方和纽约市市长埃里克·亚当斯呼吁公众提供线索并悬赏1万美元。

　　殁年50岁的Thompson周三清晨6：45左右在纽约市中心希尔顿酒店外遭枪击，而他所在的这家美国最大医疗保险公司正在该酒店举行投资者日活动。行凶过程被安防摄像头拍下，监控显示施袭者提前到场等候时机。疑凶在Thompson抵达后随即从背后接近他并连开数枪。枪手接着逃进一条小巷，然后又跳上一辆电动自行车骑向中央公园。

　　知情人士透露，在遇害现场发现的一个弹壳和一枚子弹上写着“delay”和“depose”两个词。

　　这些单词大致点题了《拖、拒、辩》（Delay， Deny， Defend）这本描述据称保险公司惯用拒赔策略的书。警方可能会研究此举是否暗示了潜在的作案动机—对医疗保险公司的愤怒。

　　警方在纽约全城的大搜捕中试图通过电动自行车上的GPS追踪技术来确定疑犯所骑车辆的下落，还动用了无人机和警犬投入搜捕并在曼哈顿部署了大量警力。