申万宏源（06806）发布公告，该公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（以下简称“本期债券”）为本次债券的首期发行。

　　本期债券发行规模为不超过16亿元（含16亿元）。每张面值为100元，发行数量为不超过1600万张（含1600万张），发行价格为人民币100元/张。

　　本期债券品种一的询价区间为1.60%-2.60%，品种二的询价区间为1.70%-2.70%，发行人和主承销商将于2024年11月28日（T-1日）向投资者利率询价，并根据利率询价情况确定本期债券的最终票面利率。

　　《每日经济新闻》记者注意到，虽然挂牌量与高峰期相比出现回落，但成交周期拉长了。安居客数据显示，2024年10月，全国二手房挂牌时长环比9月再次出现回升，其中一线城市的挂牌时长增加2.9%，达到历史高点。

　　从二手房挂牌量来看，百城中二手房挂牌量超10万套的城市共有13个，包括北京、上海、深圳、成都、重庆、哈尔滨、杭州、合肥、南京和沈阳等。

　　11月6日下午，盘古智库高级研究员江瀚向每经记者表示，二手房挂牌量的变化主要受到政策调控及供需关系变化影响。

　　“如果一个城市二手房挂牌量过高，说明购房者可选择的房源也更多，有更大议价空间，从而对房价形成一定的下行压力。”江瀚说。

　　房东卖房难度还是较大

　　据58安居客研究院，10月各线城市二手房挂牌均价持续下跌，“以价换量”趋势较为明显。其中，二线城市挂牌均价连续20个月下跌，部分城市同比跌幅超过20%。

　　从各城市的挂牌均价走势来看，除了乌鲁木齐之外，其他城市同比已全部处于下跌之中，宁波、厦门、徐州、东莞等城市同比跌幅已经超过20%。

　　在部分业内人士看来，二手房挂牌量将影响当地房价，各地找房热度回升和挂牌量减少，表明市场正在调整中寻找新的平衡点。

　　11月6日下午，中国企业资本联盟副理事长柏文喜向每经记者表示，当前各大城市二手房挂牌量相比高位时减少，表明近期市场正在消化存量房。

　　“但需要注意的是，虽然二手房挂牌量降低了，但成交周期并未缩短，这反映卖房者和买房者预期的变化，买房者对于二手房涨价的预期并未形成。”柏文喜说。

　　58安居客研究院指出，单从挂牌时长现状来看，二手房销售时间还是相对较长，房东卖房的难度还是较大，因此也会影响到价格和新挂牌房东的意愿。

　　成交价格还处于低位

　　“现在对购房者来说，二手房还是有较高性价比，当前整个二手房价格与2021年高峰期相比已明显回落。”11月6日，深圳房产中介严涛（化名）向每经记者表示，二手房回升的主要是成交量，多数房源的价格并没有回升。

　　位于罗湖区黄贝岭片区的新天地名居小区，每经记者曾于2022年年底在此看房，彼时一套38.27平方米的房源挂牌价为264万元，折合单价6.90万元/平方米。但如今一套38.35平方米的二手房，业主挂牌价仅210万元，折合单价5.48万元/平方米。

　　每经记者留意到，上述房源的政府参考价为6.39万元/平方米，2022年多数房源挂牌价在政府指导价以上。而现在，小区内除了部分大户型房源挂牌价在指导价以上外，多数中小户型房源挂牌价已经低于指导价。

　　类似情况在深圳学区房成交较为火热的百花片区也同样存在。每经记者在实地走访中了解到，片区内二手房价格已较高峰时明显回落。

　　以长城一花园项目为例，该项目拥有百花+实验双学位，如今一套87平方米的2房2厅挂牌价为600万元，折合单价约6.90万元/平方米，而该小区在2020年以前成交单价普遍在9万元/平方米以上。

　　美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，目前深圳二手房的实际成交价格一般接近参考价，或者以参考价的10%~20%左右成交。从当下二手房市场看，虽然整体交易量起来了，但整体成交价格还处于低位水平。

　　另据乐有家研究中心数据，今年9月，深圳低于参考价20%以上成交的二手住宅占比高达52.9%，但10月这一比例大幅下降至39%，其中，低于参考价10%~20%的占比增加4.1个百分点，低于参考价0%~10%的占比增加4.8个百分点。

　　记者|陈荣浩 编辑|卢祥勇 陈梦妤 杜恒峰

　　校对|王月龙

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　　做多美元是为特朗普获胜布仓的最受欢迎的交易之一，根据美国存管信托和结算公司（DTCC）10月数据，在美元兑欧元、英镑和挪威克朗走强的情况下获利的期权需求旺盛。但交易员选择最多的是欧元，截至10月29日持有的欧元空仓创四年以来的最高水平。

　　有些市场人士甚至押注欧元跌至平价，而若特朗普取胜，并对欧洲商品施加关税，这一立场可能会积聚进一步的势头。上月有大约46亿欧元（50亿美元）资金投注于欧元兑美元在明年7月前跌至平价或更低水平，较9月份的3.66亿欧元大幅增加。大约86亿欧元押注欧元/美元到明年4月触及1.05，这一水平相比于周二的1.0890将有大约4%的跌幅。

　　风险逆转期权 —— 衡量买入而非卖出某种货币的代价 —— 显示交易员仍然看多美元兑英镑，对未来一个月英镑下跌的押注达到2023年5月以来的最高水平。这将进一步削减英镑今年以来的涨幅，英镑一度是表现最佳的货币之一。

　　最近几周规模最大的交易包括1.90亿英镑（2.47亿美元）押注英镑/美元到11月中旬跌至1.28，目前为1.30左右，还有1.46亿英镑押注英镑到明年1月21日（美国总统宣誓就职后的一天）触及该水平。大约54%的普通期权敞口押注英镑下滑。

　　然而，期权押注看好瑞郎，尽管与8月相比要低得多，瑞郎得益于其作为避风港的角色。

　　与此同时，哈里斯取胜或是国会两院分属两党的情景可能对北欧货币最为有利，交易员在10月份曾激进地卖出挪威和瑞典克朗，期权押注自那以来保持看跌。

　　债券市场

　　鉴于不论由谁赢得大选，美国都可能会有更多的财政支出，欧洲债券相比美债更具吸引力。这使得投资者持有10年期美债相比德债所要求的额外收益率在上周升至200个基点，为5月以来的最高水平。虽然周一美债上涨后，部分溢价已经回吐，但大选后的形势可能使其升至大约220个基点以上的五年高点。

　　然而，如果特朗普取胜，并撤出对乌克兰的资金援助，欧元区因此面临的额外融资压力可能迫使其发行更多债券，进而提高借款成本，收窄与美债之间的差异。

　　德国10年期国债期货未平仓合约一个月来大体企稳，暗示市场针对大选结果提高保障的兴趣微弱。大选结果出炉后，如果对冲解除，价格大幅波动的可能性较低。

　　利率押注

　　由于美国增长前景改善、政府支出可能增加，市场预计欧洲央行的降息速度料将快于美联储。此外，美国近期的经济数据更为强劲，而欧元区最大经济体德国上一季度则勉强躲过经济衰退。

　　一名交易员重金押注欧洲央行将进一步加快速度来提振经济。

　　虽然货币市场预计，欧洲央行和美联储未来一年将降息大约125个基点，但若哈里斯取胜，他们更有可能会维持现有的政策路线，而特朗普的关税计划可能促使市场押注美联储会减少降息幅度。