华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 谢碧鹭 陈锋 北京报道

　　近期，多家上市公司纷纷对外抛出回购计划。Wind数据显示，截至11月6日收盘，今年以来有2000多家上市公司进行了回购，回购金额超1500亿元。其中，药明康德、海康威视、宁德时代等多家龙头公司今年以来回购金额超过10亿元。值得一提的是，近期A股市场注销式回购大军在不断扩容，多家上市公司对外发布回购报告，拟回购股份用于注销并减少注册资本。

　　中国民协新质生产力工委秘书长吴高斌在接受《华夏时报》记者采访时表示，注销式回购作为一种优化股权结构、提升公司价值的手段，在未来仍将受到上市公司的青睐。不过，在实施过程中，上市公司应充分关注各方利益，确保回购的公平、合理和透明。除了回购之外，多家上市公司股东也在积极增持中。

　　注销式回购持续升温

　　11月5日晚，富春股份（维权）对外发布了回购股份报告书，公司拟使用自有资金或自筹资金以集中竞价交易方式回购公司已发行的部分普通股（A股）。回购股份资金总额不低于500万元（含）且不超过1000万元（含）。回购价格不超过6.60元/股（含本数），按回购股份价格上限6.60元/股测算，预计回购股份数量为75.76万股至151.52万股，占公司当前总股本比例为0.11%至0.22%。

　　据介绍，富春股份是一家致力于通信信息化和数字文化服务的高科技企业。关于回购目的，富春股份表示，为增强公众投资者对公司长期价值的认可和投资信心，促进公司可持续健康发展，结合公司的经营发展前景、财务状况等，公司拟使用自有资金或自筹资金以集中竞价交易方式回购公司部分A股股份，回购的股份拟全部予以注销并相应减少公司注册资本。

　　同日，还有透景生命、孩子王等上市公司对外发布了关于回购注销完成的公告。具体来看，透景生命本次注销的股票期权涉及2人，注销的股票期权数量共计112500份；限制性股票涉及2人，回购注销的股份数量共计22500股。孩子王本次回购注销的限制性股票共涉及26名激励对象，共计182.74万股。

　　在业务方面，透景生命立足于自主创新，构建了高通量流式荧光杂交技术平台、高通量流式免疫荧光技术平台、多重荧光PCR技术平台、化学发光免疫分析技术平台等多个技术平台。孩子王是一家数据驱动的、创新型母婴童全渠道服务商，是中国母婴童商品零售与增值服务的领导品牌。

　　龙头公司频繁出手

　　近期多家公司对外抛出回购计划，用真金白银来传递信心，多家龙头公司更是纷纷对外披露了注销式回购。

　　比如招商蛇口，11月1日晚对外发布了关于回购股份用于注销并减少注册资本暨通知债权人的公告。据介绍，此次回购股份的价格不超过15.68元/股，回购金额范围为3.51亿元至7.02亿元，具体回购资金总额将根据实际情况确定，预计回购股份数量约为2239万股至4477万股，回购股份将被注销并减少公司注册资本。

　　据悉，招商蛇口的主营业务是开发业务、资产运营和城市服务三类业务。2021—2023年及2024年前三季度，招商蛇口的营业收入分别为1606.43亿元、1830.03亿元、1750.08亿元和780.09亿元；同期公司归母净利润分别为103.72亿元、42.64亿元、63.19亿元和26.01亿元。

　　在此之前的9月，贵州茅台还发布称，公司将以自有资金，以不低于30亿元（含）且不超过60亿元（含）回购公司股份，回购价格上限为1795.78元/股（含）。值得一提的是，这是贵州茅台上市二十多年来的首次提出注销式回购。

　　在中国矿业大学（北京）管理学院硕士生企业导师支培元看来，注销式回购根本目的在于优化资本结构与市场信号传递，多重效用显著。回购股份并注销，实际上是以一种非现金分红的方式回馈投资者，提高了投资者的回报，有助于稳定股价，上市公司通过注销式回购展示对公司未来业务发展的信心，同时增强投资者对公司的信心，促进公司长期可持续发展和价值增长。

　　积极信号仍在不断释放

　　吴高斌认为，注销式回购给上市公司带来的影响是多方面的。短期来看，注销式回购通常会导致股价上涨。原因在于市场对回购的解读为公司对未来发展的信心，以及每股收益的提升。然而，长期来看，股价的表现取决于公司的经营状况。如果公司经营良好，业绩持续增长，那么股价有望保持稳定或继续上涨；反之，如果公司经营不善，股价可能会出现下跌。

　　“注销式回购的热潮在未来一段时间内有望持续加大。”吴高斌表示，一方面是我国政府鼓励上市公司通过回购等方式优化股权结构，提高公司治理水平。另一方面是注销式回购可以提高每股收益，吸引投资者关注，提升公司估值。此外，随着资本市场的发展，上市公司对回购的认识和运用将更加成熟。

　　《华夏时报》记者注意到，除了回购外，近期还有多家上市公司股东出手增持。

　　11月5日晚，便有华泰股份、万润新能等对外披露了关于公司股东计划增持公司股份的公告。其中，华泰股份的控股股东华泰集团拟自公告披露之日起12个月内通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式增持公司股份，增持股份比例不超过公司总股本的2%，增持总金额为7500万元至1.5亿元。

　　根据万润新能制定的稳定股价预案，公司于2023年11月6日启动首轮稳定股价的增持计划，目前上一轮稳定股价措施增持计划已实施完毕。公司将继续采取由控股股东、实控人刘世琦及李菲增持公司股份的措施稳定股价，在此次启动增持后增持股份的金额不低于860.67万元。

　　责任编辑：麻晓超 主编：夏申茶

　　具体来看，关于个人转让住房个人所得税，《通知》明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据相关规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

　　按照上述规定，上海取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整，例如出售满五唯一住房免征个人所得税等。

　　关于个人出售住房增值税，根据住建部等发布的相关新规，持有满2年后出售免征增值税；不满2年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。此前，即便持有房源满2年，非普宅出售时也需缴纳增值税。

　　以上两项新政有效降低了房东的房屋销售成本。举例来看。一名房东手中有一套面积150平方米、买入总价800万的房源，在持有3年后，以总价1000万卖出，在原政策下，则需要缴纳增值税（1000-800）*5%=10万元；新政后无需缴纳增值税。个税方面，该套房房东现在只要支付1000*1%=10万；调整前则需要收1000*2%=20万。也即新政之后，上述房源出售后，房东可以少缴纳20万元税费。

　　关于个人购买住房契税，此前，上海执行的契税标准为首套房契税90平方米及以下1%、90平方米以上1.5%，二套房无论面积多少都为3%。

　　新政后，上海个人购房契税优惠政策与全国统一，也即，购买首套房面积为140平方米及以下的，按1%征收契税；140平方米以上的，按1.5%征收契税。购买二套房，140平方米以上的，按1%；140平方米以上的，按2%征收。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，新政之后，在上海认购140平方米及以下住房，契税降至最低水平，即1%，这基本覆盖了绝大多数刚性和改善型购房需求，有力支持了购房消费行为。对于购置二套房，新政执行的契税标准减负效应也较为明显，例如认购1000万总价的住房，新政前契税最高需30万，新政后最低可为10万，即直接减少20万。

　　业内认为，普宅、非普宅标准的取消以及相关税收政策的调整，将有效保持上海二手房市场的活跃表现，进一步巩固和强化市场预期及信心。

　　“这些政策虽然不是新增内容，但恰是市场各方所期待的内容。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示，当前买卖双方之间在价格上有所僵持。新政在交易环节给房东省下几十万的税费，买家在契税上也得到减免，省下了一定支出，如此一来，双方在价格谈判上有了更大的回旋余地，促成交易的难度也随之下降。新政为二手房成交保持相对高位继续发挥支持力量。

　　9月末“沪七条”发布以来，上海的购房需求进一步得到释放，二手房市场成交表现亮眼，继6月份后，10月份的成交量再度站上2万套。另据国家统计局公布的10月份70城房价数据，上海二手房价格也已由连续下跌转为环比小幅上涨。

　　二手房的活跃态势在11月份继续保持。上海中原地产数据显示，截至11月17日，上海二手房成交已经达到1.5万套，连续三周的双休日单日网签数据都破千套。

　　卢文曦表示，前期受政策利好推动，刚需项目交易活跃，而普宅和非普宅差异弱化对大户型房源是利好，该类型产品交易成本降低，利好改善需求释放，这样可以形成热点接续。

　　“所有利好全部兑现后，买家出手速度或会加快，二手房市场的这股交易热情有望延续到年底。”卢文曦预计，随着交易量维持在高位运行，二手房的价格有望得到巩固，加快筑底进程。

　　严跃进表示，从去年“认房不认贷”政策开始，上海持续在行政、土地、金融、财税等领域调整优化政策。政策力度大、覆盖面广，有力支持刚性和改善型住房需求的释放，当前上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段。

　　“购房政策的黄金窗口期已开启。”严跃进表示，当前叠加一系列利好的购房政策和环境，包括购房门槛低、首付比例低、房贷利率低、税费成本低等，预计政策效应将持续释放。

　　中指研究院上海分析师刘卓维表示，上海此次税收政策调整一方面是为了贯彻落实中央、国务院的决策部署，另一方面也是对“929沪七条”中相关举措的完善。该政策的出台降低了个人所得税以及购房契税支出，使得交易成本更加合理，同时能更好地满足居民的置换需求，尤其是改善性住房的置换需求，增强了市场参与者的信心，对于稳定市场预期以及促进房地产市场健康发展发挥了积极作用。