在今年6月的一则报道中，美国《华尔街日报》表示，美国拜登政府向沙特提出了一份“历史性的”防务协议，美国承诺协防沙特，以换取沙特和以色列的关系正常化。包括《华尔街日报》等媒体曾宣称，这项防务协议的内容“几近完成”。

　　但路透社在11月29日的报道中援引2名沙特官员和4名西方官员的消息称，沙特最终放弃了与美国签署这一“激进”的协议，目前双方正推动达成一项更适度的军事合作协议。

　　报道称，沙特方面将以色列接受“两国方案”、承认巴勒斯坦国作为签署协议和承认以色列的前提。一名西方外交官称，以色列总理内塔尼亚胡也渴望和沙特实现关系正常化，但在当前的巴以局势和以色列国内政治氛围下，他领导的执政联盟无法接受沙特的主张。报道还提到，若沙特不承认以色列，防务协议也很难在美国国会得到通过。

　　除了中东问题外，报道还指出，美国推动这份防务协议的另一个目的，是“在中国进军中东之际，加强美国与沙特的联系”。尽管原协议已无法达成，但在和沙特商讨新的军事合作协议时，美国仍试图通过扩大美国和沙特的联合军事演习，巩固美国和沙特防务公司的伙伴关系，试图将中国阻挡在外。

　　据悉，两国正在商讨的新协议包括美国为沙特提供军事训练、后勤和网络安全的支持，且可能部署一个“爱国者”导弹营。不过报道称，该协议并非有约束力的共同防御条约，不会要求美军在沙特遭受外国袭击时对其提供保护。

　　举报人说，湘财证券原财务总监吴勤俭及人力资源部总经理黄佳平利用职务便利，将该公司在上海市浦东新区注册的湘财证券上海经纪业务管理分公司和湘财证券上海证券自营分公司中个税返还给单位的钱占为己有，将属于湘财证券的500万在2016年时划入个人兴业银行卡账户中，其中吴勤俭侵占270万元，黄佳平侵占230万元。

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　　《每日经济新闻》记者注意到，虽然挂牌量与高峰期相比出现回落，但成交周期拉长了。安居客数据显示，2024年10月，全国二手房挂牌时长环比9月再次出现回升，其中一线城市的挂牌时长增加2.9%，达到历史高点。

　　从二手房挂牌量来看，百城中二手房挂牌量超10万套的城市共有13个，包括北京、上海、深圳、成都、重庆、哈尔滨、杭州、合肥、南京和沈阳等。

　　11月6日下午，盘古智库高级研究员江瀚向每经记者表示，二手房挂牌量的变化主要受到政策调控及供需关系变化影响。

　　“如果一个城市二手房挂牌量过高，说明购房者可选择的房源也更多，有更大议价空间，从而对房价形成一定的下行压力。”江瀚说。

　　房东卖房难度还是较大

　　据58安居客研究院，10月各线城市二手房挂牌均价持续下跌，“以价换量”趋势较为明显。其中，二线城市挂牌均价连续20个月下跌，部分城市同比跌幅超过20%。

　　从各城市的挂牌均价走势来看，除了乌鲁木齐之外，其他城市同比已全部处于下跌之中，宁波、厦门、徐州、东莞等城市同比跌幅已经超过20%。

　　在部分业内人士看来，二手房挂牌量将影响当地房价，各地找房热度回升和挂牌量减少，表明市场正在调整中寻找新的平衡点。

　　11月6日下午，中国企业资本联盟副理事长柏文喜向每经记者表示，当前各大城市二手房挂牌量相比高位时减少，表明近期市场正在消化存量房。

　　“但需要注意的是，虽然二手房挂牌量降低了，但成交周期并未缩短，这反映卖房者和买房者预期的变化，买房者对于二手房涨价的预期并未形成。”柏文喜说。

　　58安居客研究院指出，单从挂牌时长现状来看，二手房销售时间还是相对较长，房东卖房的难度还是较大，因此也会影响到价格和新挂牌房东的意愿。

　　成交价格还处于低位

　　“现在对购房者来说，二手房还是有较高性价比，当前整个二手房价格与2021年高峰期相比已明显回落。”11月6日，深圳房产中介严涛（化名）向每经记者表示，二手房回升的主要是成交量，多数房源的价格并没有回升。

　　位于罗湖区黄贝岭片区的新天地名居小区，每经记者曾于2022年年底在此看房，彼时一套38.27平方米的房源挂牌价为264万元，折合单价6.90万元/平方米。但如今一套38.35平方米的二手房，业主挂牌价仅210万元，折合单价5.48万元/平方米。

　　每经记者留意到，上述房源的政府参考价为6.39万元/平方米，2022年多数房源挂牌价在政府指导价以上。而现在，小区内除了部分大户型房源挂牌价在指导价以上外，多数中小户型房源挂牌价已经低于指导价。

　　类似情况在深圳学区房成交较为火热的百花片区也同样存在。每经记者在实地走访中了解到，片区内二手房价格已较高峰时明显回落。

　　以长城一花园项目为例，该项目拥有百花+实验双学位，如今一套87平方米的2房2厅挂牌价为600万元，折合单价约6.90万元/平方米，而该小区在2020年以前成交单价普遍在9万元/平方米以上。

　　美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，目前深圳二手房的实际成交价格一般接近参考价，或者以参考价的10%~20%左右成交。从当下二手房市场看，虽然整体交易量起来了，但整体成交价格还处于低位水平。

　　另据乐有家研究中心数据，今年9月，深圳低于参考价20%以上成交的二手住宅占比高达52.9%，但10月这一比例大幅下降至39%，其中，低于参考价10%~20%的占比增加4.1个百分点，低于参考价0%~10%的占比增加4.8个百分点。

　　记者|陈荣浩 编辑|卢祥勇 陈梦妤 杜恒峰

　　校对|王月龙

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