本报记者 张文湘

　　见习记者 金婉霞

　　造船业出口金额增长明显。12月3日，据上海海关统计数据，今年1月份到10月份，上海海关以加工贸易方式监管大型船舶出口金额455.6亿元，同比增长59.4%。另据早前数据，今年前三季度，上海市船舶出口金额526.5亿元，较去年同期增长114.9%。

　　12月4日，记者进一步从造船产业链相关企业及行业分析人士处获悉，造船业行情有望延续。商务部国际贸易经济合作研究院研究员田原表示，预计2024年至2034年间，世界各国对新造船舶的投资和需求都将大幅增长，我国船舶制造技术全球领先，具备承接世界所有主力船型的全谱系总装建造能力。

　　中国船舶对记者表示，公司发挥行业优势地位，紧扣市场脉搏，把握船舶工业高端化、智能化、绿色化的发展趋势，加强中高端船型批量化订单承接，公司目前在手订单饱满，排期已至2027年底，部分已到2028年。

　　11月底，中船防务在回复投资者提问时表示，截至2024年第三季度末，中船防务各厂区、各条生产线任务饱满，交船计划最远已排至2029年6月份。

　　另有产业链公司对记者称：“公司订单还不错，目前生产人员正三班倒进行生产作业。”

　　值得一提的是，在绿色船舶方面，“中国造”已获得大量全球订单。据上海海关数据，今年前三季度，我国承接了全球70%以上的绿色船舶订单，并实现了对主流船型的全覆盖。

　　巨丰投顾高级投资顾问丁臻宇对记者表示，绿色、智能是当前全球造船业的主要发展趋势，我国电池技术具有坚实的产业基础，有助于推动电动船舶和混合动力船舶的发展。

　　在行业高景气度背景下，关联企业正加快新技术布局，进一步夯实造船能力。

　　比如，在新能源船型布局方面，中国船舶对记者称，公司高度重视新能源领域布局，将着力加大科技创新投入力度，促进高水平科技自立自强，更好发挥公司在加快形成船舶新质生产力、增强发展新动能中的引领作用。公司将紧跟高端化、绿色化、智能化发展趋势，持续推进主建船型的绿色燃料方案、迭代升级和谱系拓展，引领行业发展。

　　同时，船舶制造产业链也正吸引越来越多企业布局。

　　12月1日晚，松发股份披露重大资产置换公告，拟收购恒力重工100%股权，后者系船舶制造企业。据松发股份在投资者互动平台上的回复消息，截至2024年10月17日，恒力重工船舶已确定排产新造船舶140艘，货值约108亿美元，船型包含散货船、VLCC、VLOC和集装箱船等。

　　12月2日晚，索辰科技公告称，拟8800万元收购麦思捷55%股权，拓展海洋与船舶工程领域。索辰科技表示，目前在船舶工程软件设计和仿真软件的市场中，国际大公司占据主导地位，不过，随着国家政策的支持和市场需求的增长，越来越多的本土企业开始重视研发设计类工业软件，尤其是在船舶等军工行业中的应用。

　　“船舶设计将继续向智能化、集成化和云端化方向发展，未来，随着技术的进一步发展和市场需求的变化，该行业有望迎来更多的创新和发展机遇。”索辰科技进一步表示，麦思捷在海洋船舶方向建立了稳定的销售网络和客户群体，并且在特种行业信息化领域有丰富项目经验和先进技术能力，能与公司形成互补。

　　展望未来，丁臻宇称，自2008年以来，全球造船业产能快速出清，行业集中度显著上升，目前全球船舶的平均船龄接近15年，“老龄化”严重，船舶更新需求叠加海运贸易需求持续加大，预计将带来可观的增量订单。

夜盘沪市贵金属普遍收涨，沪银涨幅较大。美联储如期降息25个基点，决议声明表示就业和通胀目标所面临的风险“大致平衡”，但决议声明删除了关于“在抗通胀问题上获得信心”的表述。除此之外，鲍威尔还表示经济整体表现强劲，近期指标表明，经济稳健地扩张，消费者开支增速仍然保持韧性，供应条件改善，这已经支持经济。鲍威尔重申，美国通胀已经更加接近2%，核心通胀仍然在某种程度上偏高。降息将有助于保持经济的强度。美联储将继续逐次会议地做决定。本次鲍威尔发言基调相对中性偏，决议声明中的变动或相对暗示了12月不降息的可能。往后看，短期内在特朗普当选总统且共和党赢得国会多数席位后，市场或持续上调美国经济增速及通胀预期，未来美联储利率终值水平受此影响或相对上移，美元指数及美债收益率在长期利率水平上升的状况下或得到相应支撑，贵金属价格或相对承压。操作上建议，日内逢高做空，请投资者注意风险控制。

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全套户型图如下👇🏻

Part01

四季都会作为上海“造城系”新生代，自2019年开始深耕宝山，四年打造近90万方的城市改造体量，从大1期到大2期，构筑共近200万方理想大城。

四季都会大1期生活新样本整合社区服务中心、互动公共空间、2所幼儿园、运动健身场所等，不仅是建立一个社区，更是为生活造一座城。

四季都会大一期实景图

四季都会大2期计划在2023-2026年打造约105万方城市改造体量。

四季大城集合住区2.0版本，资源全面升级，把社区当作一座城市规划，将涵盖住宅、商业、研发基地、幼儿园、社区配套等众多业态融合综合住区。

四季都会大1期已经交付入住，二手房已有挂牌，挂牌价在5.7-6万/㎡，中位数在5.8万/㎡；这一价格是目前杨行板块二手房价的巅峰，换句话说，四季都会大盘将在很长一段时间内影响区域二手房价的走势。

如今已经卖了快5年的宝山杨行1号线超级大盘：四季都会又将再次上新，这次推出的是距离市区更近的地块，命名为「四季隐秀」。

从效果图上就能看出，七期新作“四季隐秀”突破性地将约6万方公园与约6万方住宅“缝合”，不再是“公园配套住宅”，而是“公园融入住区”的一体化规划。

公园成为归家的动线之一，约6万方公园成为家庭生活的外延地，可呼吸、可亲近的自然场所，人人成为公园的故事与风景。

项目基本信息如下：

产品类型：低密叠墅+高层

体量：占地约6.2万方，总建面约18.7万方

总规划：1123户（含保障房100户）

主力面积：约92㎡-140㎡瞰景高层，130㎡-143㎡低密叠墅

容积率：2.0

绿化率：35%

联动价：55000元/㎡

根据设计方案，西侧靠近公园为高层住宅，中心位置为叠加别墅：

四季隐秀引入大飘窗+约270°转角阳台设计，将现代简约美学理念贯穿于细节精致的室内空间，意式灰调风格经典大师配色、自然肌理用材、更窄门套设计、更薄氛围吊顶，呈现经过时间检验的、功能与美感并重的雅致家居空间。

不仅具有高颜值，更兼具实际意义。如何有序收纳、整理生活是每个家庭都会面对的问题。

四季隐秀基于4000+组真实客户居住体验反馈，升级创新收纳系统，从玄关到卧室再到厨房、卫浴，将收纳空间层层考究，让收纳成为一种生活哲学，为相同面积段，创造更大空间使用感。

Part02

这次的新地块比起之前的地块都距离市区更近，去年年底上市的四季都会青藤里价格约5.3万，分为精装和毛坯两种交付形式。

四季隐秀是万科在上海落地的第一个隐秀系产品，也是四季都会6个项目逐步迭代后，量变到质变的第7个项目。

·公园视野最大化MAX

最好的公园视野给到高层区域，同时最私密静谧的区域给到叠墅区域。

·约67米北上海「最大」的社区大门

巨幅泛光的植物画卷大门，创造性地选用了四季植被作为大门的一部分，每次您回家，都像是从现实走进了画里。

·20年来杨行「第一个社区会所」

“无会所不豪宅”，下沉式会所面积约1600㎡，匹配高端客户的生活需求，配备私宴厅、茶室；同时，配有健身、乒乓球等丰富的休闲运动功能。

·“白月光”立面，流淌的建筑美学

浅香槟金铝板点缀横向金属线条，搭配更多的玻璃窗面和玻璃栏板，在阳光下呈银灰光泽，夕阳映照下更加漂亮。

·隐奢治愈的隐秀系景观

突破传统手法，对标新加坡顶级度假会所和酒店，打造优雅从容、隐奢治愈的园林景观。在传统视觉享受的基础上，更加强调功能性、互动性的场景融入。

Part03

项目距离地铁1号线宝安公路站约1.3公里，距离在建的19号线铁山路站约1.2公里。

对比五大新城动辄25公里以上的通勤半径，四季隐秀直线距离市中心约17公里，出行距离和通勤时间都要更近、更短，这就是先天的地理优势。

自驾：地块周边主干道环绕，包括宝杨路、江杨北路、蕰川公路等，交通便利；

教育：地块一路之隔就是华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，周边另有华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校（北校区）、杨行中心幼儿园等，北侧还有规划中的幼儿园（注意：新房不承诺对口学区，以政府公示为准！）；

商业：地块隔壁有部分商业规划，周边还有招商CITY花园城、大旻广场、丽都广场、昊耀商业广场、杨鑫邻里中心等；

医疗：地块附近有杨行镇社区卫生服务中心，为居民提供基本的医疗保健服务。另外，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。

宝山高铁站，上海城市级别重大工程之一。距离项目约4公里，8台18线，预计27年通车，未来将超过上海东站变成上海第二大交通枢纽，年客流量约5400万。

宝山高铁站的路线包括【沪苏通铁路二期】和【沪渝蓉高速铁路】；

①沪苏通二期向北走，13min 一站到崇明，向东只要坐两站，经过外高桥，30min 左右就能直接到上海浦东机场；

②沪渝蓉是继川藏铁路之后，又一个国家级铁路超级工程，宝山站是起点，铁路向北走，经过南通、南京、合肥、武汉、重庆，最后一直到成都。

另外，和虹桥枢纽一样，所有大型高铁站都会带来交通和商务的繁荣、人才和技术的引入，未来这里也会有类似虹桥天地、龙湖天街的高铁枢纽商业体建成。

宝山高铁站在今年正式开工，27年可以建成，也就是说买在这里的业主们入住后不久，就能在家门口享受高铁带来的便利。

*以上信息来源上海市规划和自然资源局网站http://ghzyj.sh.gov.cn/ 宝山区政府门户网站

宝山杨行四季都会七期地块

『四季隐秀』

首开房源247套

将推建面约92-128㎡高层

过会均价50969元/㎡！

 即将取证认购 

（转自：上海楼市情报）