《每日经济新闻》记者注意到，虽然挂牌量与高峰期相比出现回落，但成交周期拉长了。安居客数据显示，2024年10月，全国二手房挂牌时长环比9月再次出现回升，其中一线城市的挂牌时长增加2.9%，达到历史高点。

　　从二手房挂牌量来看，百城中二手房挂牌量超10万套的城市共有13个，包括北京、上海、深圳、成都、重庆、哈尔滨、杭州、合肥、南京和沈阳等。

　　11月6日下午，盘古智库高级研究员江瀚向每经记者表示，二手房挂牌量的变化主要受到政策调控及供需关系变化影响。

　　“如果一个城市二手房挂牌量过高，说明购房者可选择的房源也更多，有更大议价空间，从而对房价形成一定的下行压力。”江瀚说。

　　房东卖房难度还是较大

　　据58安居客研究院，10月各线城市二手房挂牌均价持续下跌，“以价换量”趋势较为明显。其中，二线城市挂牌均价连续20个月下跌，部分城市同比跌幅超过20%。

　　从各城市的挂牌均价走势来看，除了乌鲁木齐之外，其他城市同比已全部处于下跌之中，宁波、厦门、徐州、东莞等城市同比跌幅已经超过20%。

　　在部分业内人士看来，二手房挂牌量将影响当地房价，各地找房热度回升和挂牌量减少，表明市场正在调整中寻找新的平衡点。

　　11月6日下午，中国企业资本联盟副理事长柏文喜向每经记者表示，当前各大城市二手房挂牌量相比高位时减少，表明近期市场正在消化存量房。

　　“但需要注意的是，虽然二手房挂牌量降低了，但成交周期并未缩短，这反映卖房者和买房者预期的变化，买房者对于二手房涨价的预期并未形成。”柏文喜说。

　　58安居客研究院指出，单从挂牌时长现状来看，二手房销售时间还是相对较长，房东卖房的难度还是较大，因此也会影响到价格和新挂牌房东的意愿。

　　成交价格还处于低位

　　“现在对购房者来说，二手房还是有较高性价比，当前整个二手房价格与2021年高峰期相比已明显回落。”11月6日，深圳房产中介严涛（化名）向每经记者表示，二手房回升的主要是成交量，多数房源的价格并没有回升。

　　位于罗湖区黄贝岭片区的新天地名居小区，每经记者曾于2022年年底在此看房，彼时一套38.27平方米的房源挂牌价为264万元，折合单价6.90万元/平方米。但如今一套38.35平方米的二手房，业主挂牌价仅210万元，折合单价5.48万元/平方米。

　　每经记者留意到，上述房源的政府参考价为6.39万元/平方米，2022年多数房源挂牌价在政府指导价以上。而现在，小区内除了部分大户型房源挂牌价在指导价以上外，多数中小户型房源挂牌价已经低于指导价。

　　类似情况在深圳学区房成交较为火热的百花片区也同样存在。每经记者在实地走访中了解到，片区内二手房价格已较高峰时明显回落。

　　以长城一花园项目为例，该项目拥有百花+实验双学位，如今一套87平方米的2房2厅挂牌价为600万元，折合单价约6.90万元/平方米，而该小区在2020年以前成交单价普遍在9万元/平方米以上。

　　美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，目前深圳二手房的实际成交价格一般接近参考价，或者以参考价的10%~20%左右成交。从当下二手房市场看，虽然整体交易量起来了，但整体成交价格还处于低位水平。

　　另据乐有家研究中心数据，今年9月，深圳低于参考价20%以上成交的二手住宅占比高达52.9%，但10月这一比例大幅下降至39%，其中，低于参考价10%~20%的占比增加4.1个百分点，低于参考价0%~10%的占比增加4.8个百分点。

　　记者|陈荣浩 编辑|卢祥勇 陈梦妤 杜恒峰

　　校对|王月龙

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　　细看之下，国信证券主要是同城网点撤并。比如，总部所在地深圳，成立于1994年的滨海大道营业部，并入前海分公司；成立于2010年的南山科苑北路营业部，并入深圳南海大道营业部。

　　关于撤点的原因，国信证券解释为“业务调整和服务升级”。这也让行家好奇，是否因为相关网点业绩不佳？

　　可能非战之罪

　　在定期报告中，国信证券按省份披露了分地区业绩。广东地区今年上半年创利38，276.22万元；其次是浙江、北京和上海地区，分别创利8，087.25万元、7，920.09万元和7，647.40万元。湖北、四川、陕西和福建地区的创利规模也超过千万。河南地区创利130.48万元，同比出现了大幅下降。

　　虽然深圳地区并未单列，但2023年度还是能查到公开数据。

　　据深圳市证券业协会统计，国信证券有25家网点在列，但只有8家实现盈利。

　　本次撤销的滨海大道营业部，营业收入为4652.14万元，在深圳券商中排名第52位，在国信证券内部排名第8；利润总额为2875.01万元，排名深圳券商第35位，并且在国信证券内部仅次于泰然九路营业部、红岭中路营业部、宝安北路营业部和科技园分公司。

　　深圳南山科苑北路证券营业部，2023年度营业收入为1612.54万元，在深圳券商中排名第147，在国信证券内部排名第11；利润总额为432.12万元，排名深圳券商第110位，并且是国信证券在深圳网点创利第六位。

　　此外，这两家网点也是本次撤销网点中最为“古老”的两家。显然，业绩表现并不是唯一的考虑因素。

　　最大规模裁员

　　引起行家注意的，是一组让让人不敢相信的数据。

　　中证协从业人员信息显示：2023年底，国信证券共有11，254名从业人员。而在今年11月30日，这一数值竟然只有10，011名，今年以来净减少1，243名，降幅达11.04%。

　　要知道，国信证券并没有单列资管子公司或是投行子公司，并且早在数年前就已经实现了证券经纪人“清零”。因此，国信证券的减员，并非来自内部机构调整和财富管理条线转型。

　　从执业岗位来看，保荐代表人年内增长10.83%；分析师增加8.41%；投资顾问增加2.47%；而一般证券业务减员19.15%，接近两成比例。

　　行家逐一查看了国信证券“一般证券业务”人员的变更信息：在2024年内登记执业的人员中，有284名是首次从业。这意味着，此前在国信证券登记执业，今年以来离职的人员还要更多。

　　行家对照查看了其余头部券商，并没有发现如此大规模的减员情况。

　　比如，“一哥”中信证券母公司口径减员1，410名，但相当多的从业人员流向了旗下中信华南和新设立的中信资管。以合并口径来看，中信证券从业人员净减数量为1，028名，减员比例为5.54%。

　　这也意味着，国信证券在2024年极有可能创下头部券商“减员数量最多“和”减员比例最大“两项记录。与此同时，国信证券的业绩表现，是否做到了“降本增效”？

　　降本是否增效

　　今年前三季度，国信证券营业收入122.71亿元，同比减少1.38%；归母净利润48.79亿元，同比略增0.10%。全年业绩是否会产生突变，尚待年报揭晓。

　　另据“三张表”数据，国信证券2023年度薪酬总额为53.53亿元。今年前三季度，薪酬总额较2023年同期减少9.68%，为38.91亿元——这一数值相当于2023年全年的72.69%。

　　总体来看，员工薪酬的削减与人员数量减少基本“同步”，但似乎并没有明显减少国信证券的成本。

　　值得注意的是，今年以来国信证券已有多位高管离任。尤其是履职仅8个月的分管投行副总裁吴国舫，因涉嫌违纪被查而“火线除名”。

　　从这个角度来看，国信证券的“裁员”大刀，可能需要调整方向。

　　根据友邦人寿公告，张晓宇将要升任的是区域首席执行官，在获得所有必要的监管批准后，其任职正式生效，之后，张晓宇将负责友邦保险于中国内地、韩国和越南经营的业务。他将出任集团执行委员会成员，并向集团首席执行官兼总裁李源祥汇报。

　　张晓宇的这一任命，符合友邦保险集团的一贯思路，友邦中国原首席执行官蔡强，也是在2017年从友邦中国一把手之位升任区域首席执行官，负责友邦保险在中国大陆、中国台湾、马来西亚、越南、缅甸的业务。

　　公开信息显示，生于1976年的张晓宇，现年48岁，其毕业于复旦大学获得应用数学硕士学位，拥有北美精算师资格认证。

　　他早在2000年就加入原美国友邦保险有限公司上海分公司，曾先后在原友邦保险中国区精算部、行政管理部及业务发展部任职，原美国友邦保险有限公司上海分公司副总经理暨业务发展总监，原友邦保险中国区首席市场官、首席业务执行官，同时负责银行保险及直效营销/电话销售为主的多元营销渠道。

　　2017年6月，张晓宇正式出任原友邦保险中国区首席执行官，负责友邦保险在中国内地的运营与管理。2020年，友邦中国“分改子”获批，友邦人寿正式成立，张晓宇出任该公司执行董事、总经理兼首席执行官，全面负责友邦人寿各项业务的运营与管理。

　　张晓宇领导下的友邦人寿在公司发展方面取得突破性进展，2020年，在中国保险业继续扩大对外开放的历史背景下，友邦中国成功完成“分改子”（将分公司改为子公司），成立的友邦人寿成为内地首家外资独资人身保险公司。

　　此前因为“身份”问题在分支机构开设上受限的友邦人寿，开始了大刀阔斧的开拓之路。张晓宇任内，友邦人寿在原来北京、上海、广东、深圳、江苏5地展业的基础上，在天津、河北、四川、湖北和河南设立新分公司，将业务拓展至10个省市。近期，友邦人寿更是接连获批筹建安徽、山东、重庆三家省级分公司，与此同时，其在河北唐山、河南郑州、江苏淮安、湖北荆州等地的新中支机构在四季度也接连获批筹建。

　　顺应中国内地“保险+康养”模式的盛行，张晓宇主政时期友邦人寿在康养生态的布局也得以落地。三年时间，友邦人寿已签约九大类合作康养机构累计超450家，共推出逾25项服务，已有约19.5万客户享有康养管家服务权益。

　　难能可贵的是，友邦人寿始终在坚持创新，近两年，更凭借大力拓展个人养老金业务，在行业引领了一波新的业务风潮，在所有经营个人养老金业务的寿险公司中，取得优势地位。

　　近年来，受到新冠疫情等因素影响，友邦人寿新业务价值也未免俗出现了一定的波动，但已经恢复高速增长状态。以2024年上半年为例，友邦人寿新业务价值增长36%创新高，其中营销员渠道新业务价值实现20%的增长；年化新保费录得21%的增长，新客户数量实现30%的增长。

　　另据友邦人寿2024年三季度偿付能力报告，今年前三季度，友邦人寿实现保险业务收入624.2亿元，同比增长22%；净利润45.88亿元，同比增长15%。

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　　友邦人寿进入快速扩张期，人才流动进一步提速 

　　近年来，余宏作为平安人寿的灵魂人物，主导了平安人寿的系列改革。业界人士认为，友邦人寿选择其接棒张晓宇，主导友邦人寿，显示友邦继续深耕内地市场的决心。

　　此刻的友邦人寿，正像早期的中资险企般，快速开疆拓土。近年来其在分支机构拓展上进展迅速，从5个分支机构扩展至10个省市，近期更是接连获批筹建三家省级分公司。快速扩张的友邦人寿或许需要余宏这样的熟谙内地市场的领导者。

　　另据资料，在地域扩展的大背景下，友邦人寿正通过在人才培养上的大量资源投入，实现不同岗位以及区域的人才流动，招募行业人才，并同时为友邦保险集团输送优秀人才。从已经公布的消息看，主要有路径如下：

　　一是内地起步的职业经理人向友邦保险集团流动，利用跨国企业的优势培养具有国际视野的全面人才。除张晓宇此番升任集团区域首席执行官外，现任友邦人寿首席客户官张敏曾先后担任友邦人寿总精算师，友邦集团区域业务发展总监，负责支持泰国、柬埔寨以及缅甸地区的业务发展。

　　二是总部中后台与业务一线轮岗，培养复合型行业管理者。如现任友邦人寿首席业务执行官张炜从友邦基层岗位起步，曾长期就职于友邦苏州。原友邦人寿首席客户官姜利民于2024年调任广东分公司总经理。

　　三是储备深厚的前线管理人才，交叉任职，积累经验。如友邦人寿上海事业部总经理沈健曾长期任职于友邦江苏分公司，友邦湖北分公司负责人邹锦贤先生曾在友邦广东分公司各中支担任重要岗位，友邦人寿江苏分公司总经理杨东强曾在广东、上海分公司有长期管理经历。

　　而对于余宏而言，执掌友邦人寿之后最大的挑战或在于，如何从平安风格过渡至友邦风格。

　　值得注意是，在人身险业深度转型的当下，或许中外资保险公司界限将逐渐模糊，两类险企在经营理念，经营风格上将逐渐趋向统一。

　　与余宏从中资险企加盟外资险企相反的是，友邦人寿原首席执行官蔡强，走出了一条从外资险企转投中资险企的职业发展路径。

　　蔡强从友邦离开后，先是加盟微医集团，2021年初，又正式上任中国太保寿险总经理，主导太保寿险深度转型。蔡强从外资转投中资，显示了中资企业在发展理念上正积极向外资险企靠拢，吸纳外资险企人才，这符合行业高质量发展的目标。

　　而此次，余宏从平安人寿这一中资企业转投外资险企友邦人寿，实现与蔡强的逆向行驶。不过，对于企业经营而言，改变从来不是易事。就在今年4月15日，太保寿险官宣蔡强不再担任公司总经理职务。