名创优品也在该公司的财报会上提及“谷子经济”，该公司高管表示，在二次元的IP储备方面，名创优品已经和头部日漫、游戏这些二次元人群喜欢IP达成授权合作，预计明年将每月推出名创自研开发的谷子类周边产品，通过约稿、二创打造差异化的创意产品。

　　根据《中国二次元内容行业白皮书》数据，2023年二次元用户规模达到4.9亿人，其中核心二次元用户达1.2亿人，这部分用户对谷子的需求直接推动了谷子经济的发展。

　　对于消费者而言，那些谷子也许会让他们想起记忆里的美好瞬间。在上海一家谷子店里，就有一位消费者向澎湃新闻记者表示：“就像爸爸爱喝茶，妈妈爱喝咖啡，我喜欢买谷子，虽然他们认为我应该买更实用的东西。你也许觉得它是一叠纸、一堆铁皮，但我会快乐。”

　　上述消费者所选购的谷子大都在几元到几十元。对于持续地买谷子是否会给自己带来经济压力，另一位身穿洛丽塔（Lolita）服饰的消费者告诉记者，她已经大学毕业，“我以前买的那些谷子，加起来没有我的衣服贵。比如，我今天装扮成本大约在1400元，但这衣服并不属于二次元范畴，我不会把它当成是谷子消费。”

　　“谷子集市”上的摊位。

　　在谷子店中，也有老板提醒记者注意甄别二手市场的谷子价格，“炒得虚高，比如，我们店里正版现货产品900多元，一些二手平台可能挂到二三千元，有价无市，不一定能成交。”

　　市场足够大吗？哪类企业更有优势？

　　毛云聪向澎湃新闻记者分析，谷子经济的产业链较为清晰，“上游是IP，这也是相对有壁垒的环节，中游是IP落地运营，下游是渠道，渠道是将商品展示给用户最直接的窗口。当然，也有很多公司可能把中上游和下游结合在一起做。”

　　谈及有竞争优势的企业，毛云聪认为，上中下游还可以简单分为两类，一类是能做好IP的公司，优质的IP是一个持续不断的现金流来源，比如一些公司通过授权的方式，一边保持IP的生命周期，一边持续盈利；另一类有竞争优势的企业是能将中下游结合起来，在运营、营销、渠道布局都较完整的公司，“国内企业在成本以及玩法创新等方面也比较有优势，这些点也可以输出到海外去的。”

　　有券商研报指出，当下中国精神消费已有经济、人口等方面的发展基础，供给端具备丰富的优质IP和人才储备，需求端国民文化自信、受众群体渗透和相关消费支出均有望提升，IP衍生市场规模有望超5000亿元，建议关注以“谷子”经济为代表的IP衍生消费、国风国潮两条主线，“我们有理由相信年轻消费者对于个性化和价值认同将存在较高的溢价支付能力，而在IP衍生消费蓬勃发展这一大的产业趋势下，势必将诞生具备内容生态和品牌力的优质公司。”

　　其他行业（非谷子经济）的一家上市企业市值就有几万亿，IP衍生市场5000亿的市场规模足够大吗？

　　对此，毛云聪指出，谷子经济的产业链足够长，比如，运营环节、渠道环节，从线上到线下，从虚拟到实体，“所以看市场规模要看你是站在哪一种业态上去看，从我的角度来看，上中下游三块加起来，整体市场规模是比较大的，且每一个环节都保持不错的增长趋势，每一个领域也都可以持续产生相应的头部企业。现在，我们比较高兴看到有一些公司已经进入上市流程，这些企业其实也给市场传递了这个信号。未来一定会有越来越多的企业加入其中，大家也会看到这个行业的产值。所以我倒是不担心行业规模，几大环节加起来，未来的持续性是非常不错的。”

　　一家零食店铺也设置了“谷子货架”。

　　不过，毛云聪也指出，谷子经济仍处于相对初期的阶段，是个相对年轻化，也会触及低幼群体的赛道，在发展的过程中也需要规范，“比如，面向未成年人的一些销售，可能会出现一些灰色的地带，还有二级市场上的交易是否规范也是监管需要关注的地方。”

　　截至6日收盘，Wind数据显示，谷子经济指数（884194）涨2.94%，成分股涨跌不一。欢瑞世纪（000892）、视觉中国（000681）、风语筑（603466）涨停，群兴玩具（002575）、广博股份（002103）、中文在线（300364）、奥飞娱乐（002292）等收涨，华立科技（301011）、齐心集团（002301）等收跌。

全套户型图如下👇🏻

Part01

四季都会作为上海“造城系”新生代，自2019年开始深耕宝山，四年打造近90万方的城市改造体量，从大1期到大2期，构筑共近200万方理想大城。

四季都会大1期生活新样本整合社区服务中心、互动公共空间、2所幼儿园、运动健身场所等，不仅是建立一个社区，更是为生活造一座城。

四季都会大一期实景图

四季都会大2期计划在2023-2026年打造约105万方城市改造体量。

四季大城集合住区2.0版本，资源全面升级，把社区当作一座城市规划，将涵盖住宅、商业、研发基地、幼儿园、社区配套等众多业态融合综合住区。

四季都会大1期已经交付入住，二手房已有挂牌，挂牌价在5.7-6万/㎡，中位数在5.8万/㎡；这一价格是目前杨行板块二手房价的巅峰，换句话说，四季都会大盘将在很长一段时间内影响区域二手房价的走势。

如今已经卖了快5年的宝山杨行1号线超级大盘：四季都会又将再次上新，这次推出的是距离市区更近的地块，命名为「四季隐秀」。

从效果图上就能看出，七期新作“四季隐秀”突破性地将约6万方公园与约6万方住宅“缝合”，不再是“公园配套住宅”，而是“公园融入住区”的一体化规划。

公园成为归家的动线之一，约6万方公园成为家庭生活的外延地，可呼吸、可亲近的自然场所，人人成为公园的故事与风景。

项目基本信息如下：

产品类型：低密叠墅+高层

体量：占地约6.2万方，总建面约18.7万方

总规划：1123户（含保障房100户）

主力面积：约92㎡-140㎡瞰景高层，130㎡-143㎡低密叠墅

容积率：2.0

绿化率：35%

联动价：55000元/㎡

根据设计方案，西侧靠近公园为高层住宅，中心位置为叠加别墅：

四季隐秀引入大飘窗+约270°转角阳台设计，将现代简约美学理念贯穿于细节精致的室内空间，意式灰调风格经典大师配色、自然肌理用材、更窄门套设计、更薄氛围吊顶，呈现经过时间检验的、功能与美感并重的雅致家居空间。

不仅具有高颜值，更兼具实际意义。如何有序收纳、整理生活是每个家庭都会面对的问题。

四季隐秀基于4000+组真实客户居住体验反馈，升级创新收纳系统，从玄关到卧室再到厨房、卫浴，将收纳空间层层考究，让收纳成为一种生活哲学，为相同面积段，创造更大空间使用感。

Part02

这次的新地块比起之前的地块都距离市区更近，去年年底上市的四季都会青藤里价格约5.3万，分为精装和毛坯两种交付形式。

四季隐秀是万科在上海落地的第一个隐秀系产品，也是四季都会6个项目逐步迭代后，量变到质变的第7个项目。

·公园视野最大化MAX

最好的公园视野给到高层区域，同时最私密静谧的区域给到叠墅区域。

·约67米北上海「最大」的社区大门

巨幅泛光的植物画卷大门，创造性地选用了四季植被作为大门的一部分，每次您回家，都像是从现实走进了画里。

·20年来杨行「第一个社区会所」

“无会所不豪宅”，下沉式会所面积约1600㎡，匹配高端客户的生活需求，配备私宴厅、茶室；同时，配有健身、乒乓球等丰富的休闲运动功能。

·“白月光”立面，流淌的建筑美学

浅香槟金铝板点缀横向金属线条，搭配更多的玻璃窗面和玻璃栏板，在阳光下呈银灰光泽，夕阳映照下更加漂亮。

·隐奢治愈的隐秀系景观

突破传统手法，对标新加坡顶级度假会所和酒店，打造优雅从容、隐奢治愈的园林景观。在传统视觉享受的基础上，更加强调功能性、互动性的场景融入。

Part03

项目距离地铁1号线宝安公路站约1.3公里，距离在建的19号线铁山路站约1.2公里。

对比五大新城动辄25公里以上的通勤半径，四季隐秀直线距离市中心约17公里，出行距离和通勤时间都要更近、更短，这就是先天的地理优势。

自驾：地块周边主干道环绕，包括宝杨路、江杨北路、蕰川公路等，交通便利；

教育：地块一路之隔就是华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，周边另有华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校（北校区）、杨行中心幼儿园等，北侧还有规划中的幼儿园（注意：新房不承诺对口学区，以政府公示为准！）；

商业：地块隔壁有部分商业规划，周边还有招商CITY花园城、大旻广场、丽都广场、昊耀商业广场、杨鑫邻里中心等；

医疗：地块附近有杨行镇社区卫生服务中心，为居民提供基本的医疗保健服务。另外，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。

宝山高铁站，上海城市级别重大工程之一。距离项目约4公里，8台18线，预计27年通车，未来将超过上海东站变成上海第二大交通枢纽，年客流量约5400万。

宝山高铁站的路线包括【沪苏通铁路二期】和【沪渝蓉高速铁路】；

①沪苏通二期向北走，13min 一站到崇明，向东只要坐两站，经过外高桥，30min 左右就能直接到上海浦东机场；

②沪渝蓉是继川藏铁路之后，又一个国家级铁路超级工程，宝山站是起点，铁路向北走，经过南通、南京、合肥、武汉、重庆，最后一直到成都。

另外，和虹桥枢纽一样，所有大型高铁站都会带来交通和商务的繁荣、人才和技术的引入，未来这里也会有类似虹桥天地、龙湖天街的高铁枢纽商业体建成。

宝山高铁站在今年正式开工，27年可以建成，也就是说买在这里的业主们入住后不久，就能在家门口享受高铁带来的便利。

*以上信息来源上海市规划和自然资源局网站http://ghzyj.sh.gov.cn/ 宝山区政府门户网站

宝山杨行四季都会七期地块

『四季隐秀』

首开房源247套

将推建面约92-128㎡高层

过会均价50969元/㎡！

 即将取证认购 

（转自：上海楼市情报）